Vente fonds de commerce et cession bail commercial d’un local, idéalement situé à deux pas de la nouvelle coulée verte et de la place Garibaldi, sur une artère très passante. Idéal pour salon de thé, café, glacier ou petite restauration. Très belle visibilité avec plus de 25m de linéaire vitrine. A visiter rapidement !

Le local d’une superficie carrez de 77,88m² peut accueillir 20 couverts à l’intérieur et jusqu’à 10 couverts en terrasse, clientèle résidente et touristique habituée du quartier.

Ce local climatisé dispose d’un accès et d’équipements conformes aux normes PMR, d’une cuisine professionnelle équipée (sans extraction), d’un vestiaire avec casiers et WC pour le personnel. Un plateau supplémentaire de 44,86m² hors carrez en sous-sol accessible par un escalier intérieur pour le stockage. L’ensemble du mobilier est inclus.

Fort potentiel de développement car actuellement fermé le soir et ne propose pas de livraison. Local permettant l’accueil de diverses activités selon validation du bailleur.

Loyer mensuel hors charges 1395€ + charges locatives et foncier 243€ soit 1638€ CC.

Prix : 129 000€ honoraires charge vendeur

Bien en copropriété

Référence : 243 EC