NICE SAINT-ISIDORE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À PROXIMITÉ DE L’ALLIANZ RIVIERA

Prix de vente : 561 800 € FAI
LOYER : 5 133,56 euros HT

À saisir, fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur du quartier dynamique de Saint-Isidore à Nice, à proximité immédiate de l’Allianz Riviera, du Musée National du Sport, des nombreux complexes commerciaux et des principaux axes autoroutiers.

Cet établissement dispose d’une surface d’exploitation d’environ 200 m² au sol complétée par une mezzanine, offrant de beaux volumes et un cadre de travail confortable.

Capacité d’accueil exceptionnelle :

* Salle principale et mezzanine : 86 places assises environ
* Première terrasse : 40 places assises environ
* Seconde terrasse : 60 places assises environ

Soit une capacité totale d’environ 186 couverts.

Les deux terrasses, créées et aménagées en 2021, bénéficient d’une très belle exposition. L’une est équipée de pergolas électriques, permettant une exploitation optimale tout au long de l’année.

Cuisine professionnelle entièrement équipée

L’établissement dispose d’une vaste cuisine fonctionnelle, pensée pour répondre à une activité soutenue :

* Grand espace de production
* Coin plonge indépendant
* Hotte professionnelle sur toute la longueur du plan de cuisson
* Four à pizza
* Cellule de refroidissement
* Chambres froides et équipements frigorifiques
* Matériel d’exploitation complet

L’ensemble permet une reprise immédiate de l’activité sans investissement majeur.

Les atouts du dossier :

✔ Emplacement à fort potentiel commercial
✔ Proximité stade Allianz Riviera et flux événementiels
✔ Nombreuses enseignes et zones commerciales à proximité
✔ Accès rapide autoroute et transports
✔ Grande capacité d’accueil intérieure et extérieure
✔ Terrasses récentes avec pergola électrique
✔ Cuisine spacieuse et parfaitement équipée
✔ Bail commercial en cours depuis 2013
✔ Activité exploitable immédiatement

CA 2023 HT : 635 490 euros
CA 2024 HT : 590 423 euros

L’établissement présente encore un important potentiel de développement, offrant ainsi de belles perspectives de croissance pour un repreneur dynamique.

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